유치권·공유물분할 경매(형식적 경매)의 조문 (제274조)
유치권에 의한 경매와 민법·상법 그 밖의 법률에 따른 경매(공유물분할을 위한 경매 등)는 담보권 실행을 위한 경매의 예에 따라 실시한다(제274조 제1항). 같은 부동산에 강제경매나 담보권 실행 경매가 개시되면 이 경매는 정지되고 그 절차가 진행되며(제2항), 그 경매가 취소되면 다시 계속된다(제3항).
전북 전주시 완산구 삼천동1가 744-1 근린생활시설 경매 2023타경5439 — 감정가 3,602,435,150원 · 최저가 1,765,194,000원
돌다리도 두들겨 보고 건너라 — 확실해 보여도 한 번 더 확인하라. 전주지방법원에서 진행하는 전북 전주시 완산구 삼천동1가 744-1 근린생활시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 전주지방법원 2023타경5439 |
|---|---|
| 소재지 | 전라북도 전주시 완산구 삼천동1가 744-1 |
| 물건 종류 | 근린생활시설 · 전용 2,259.33㎡(약 683.4평) |
| 감정가 | 3,602,435,150원 |
| 최저가 | 1,765,194,000원 (감정가의 49%) |
| 입찰보증금 | 176,519,400원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.12 · D-2 |
| 토지 면적 | 1,211㎡(약 366.2평) · 7필지 |
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 건축물대장 | 제1종근린생활시설 · 지상 3층/지하 1층 · 사용승인 1999년 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 전라북도 전주시 완산구 삼천동1가 소재 "꽃밭정이네거리" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 각종 근린생활시설 및 단독주택, 중·고층규모의 아파트단지 등이 혼재하는 주택 및 상가 혼용지대임.
- 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 형태 및 이용상태
- 본건 토지 기호1-7)은 7필지 일단의 토지로서 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지이고, 현황 "상업용 건부지" 상태임
- 인접 도로상태
- 본건 남서측으로 노폭 약 12미터, 북서측으로 노폭 약 8미터, 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- - 기호(1) : 제1종일반주거지역, 고도지구(2015-08-28), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역), 역사문화환경보존 지역. - 기호(2-4) : 제1종일반주거지역, 고도지구(2015-08-28), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역 (주거밀집지역), 역사문화환경보존지역. - 기호(5,6) : 제1종일반주거지역, 고도지구(2015-08-28), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역 (주거밀집지역), 역사문화환경보존지역. - 기호(7) : 제1종일반주거지역, 고도지구(2015-08-28), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구…
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법원경매로 상가를 낙찰받을 때는 부가가치세가 붙지 않는다. 경매는 부가가치세법상 재화의 공급으로 보지 않기 때문이다. 대신 낙찰 후 임대할 때는 임대료에 부가세를 붙여 신고해야 하고, 건물분 매입세액 환급도 받을 수 없다.
매각기일 변경·연기
매각기일의 변경 및 연기는 경매 절차에서 중요한 요소입니다. 이 글에서는 매각기일 변경의 개념과 중요성, 주의할 점에 대해 설명합니다.
전주시 완산구 매각기일이 가까운 경매물건
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경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
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이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.