전남 완도군 신지면 월양리 542-3 발전시설 경매 2025타경50507 — 감정가 964,898,000원 · 최저가 378,240,000원

돌다리도 두들겨 보고 건너라 — 확실해 보여도 한 번 더 확인하라. 해남지원에서 진행하는 전남 완도군 신지면 월양리 542-3 발전시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	해남지원 2025타경50507
소재지	전라남도 완도군 신지면 월양리 542-3
물건 종류	발전시설 · 전용 1,940.72㎡(약 587.1평)
감정가	964,898,000원
최저가	378,240,000원 (감정가의 39%)
입찰보증금	37,824,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.12 · D-2
건축물대장	교육연구시설 · 지상 2층 · 사용승인 1971년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 전라남도 완도군 신지면 월양리 소재 ""월부마을"" 북측 인근에 위치하며, 주위환경은 마을, 농경지, 태양광발전소 등이 소재하는 마을주변 농경지대임.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며, 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형, 공업기타(태양광 등) 및 잡종지로 이용중임.
인접 도로상태: 남동측으로 아스콘포장 소로에 접하고, 서측으로 콘크리트포장 세로(불)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지 제한)

이 물건과 관련된 경매 상식

우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

주차장·부속 토지 경매

주차장 및 부속 토지 경매에 대한 기본 개념과 주의사항을 설명합니다.

매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)

법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.