전남 순천시 인제동 207 서광아파트 6층603호 아파트 경매 2026타경50596 — 감정가 51,000,000원 · 최저가 35,700,000원

일석이조 一石二鳥 — 돌 하나로 새 두 마리. 순천지원에서 진행하는 전남 순천시 인제동 207 서광아파트 6층603호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 전라남도 순천시 인제동 소재 '순천고등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위환경은 단독주택 및 빌라 학교 등이 혼재한 주거지대임.
교통상황: 본건 소재 아파트동까지 차량 진입 가능하며 버스승강장 및 아스팔트 포장도로 등이 인접해 있어 교통 상황은 보통시 됨.
건물의 구조: 철근 콘크리트 라멘조 스라브지붕 6층중 6층 603호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등, 내벽 : 벽지도배 등, 창호 : 새시창호 등임.
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생설비 및 급 ·배수시설, 소화전 등의 소화설비 도시가스에 의한 난방설비 주차장 설비 등이 되어있음.

아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.