전남 여수시 화양면 이목리 산270-14 임야 경매 2026타경50509 — 감정가 110,592,000원 · 최저가 77,414,000원

새옹지마 塞翁之馬 — 유찰이 기회가 되기도 한다. 순천지원에서 진행하는 전남 여수시 화양면 이목리 산270-14 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 전라남도 여수시 화양면 이목리 소재 ‘이목리 마을회관’ 남동측 인근에 위치하며 주위환경은 임야, 농경지, 마을 등으로 이루어진 시외곽 농촌지대임.
교통상황: 임야도상 맹지이나 타인 토지 등을 통해 도보접근이 가능하고 근거리에 마을과 간선도로 등이 소재하여 임야로서의 지역내 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형 급경사로 자연림 부지임.
인접 도로상태: 임야도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 보전관리지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>

토지 경매의 기본 개념과 주의사항을 소개합니다. 경매 초보자들이 이해하기 쉽게 설명합니다.

경락대출의 DSR과 LTV 개념을 설명하고, 경매에서의 중요성과 주의사항을 안내합니다.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.