전남 여수시 둔덕동 583 중앙미평하이츠아파트 1동 8층812호 아파트 경매 2026타경50228 — 감정가 90,000,000원 · 최저가 63,000,000원

일석이조 一石二鳥 — 돌 하나로 새 두 마리. 순천지원에서 진행하는 전남 여수시 둔덕동 583 중앙미평하이츠아파트 1동 8층812호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 전라남도 여수시 둔덕동 소재 '둔덕동 주민센터' 남측 인근에 위치하며, 주위환경은 아파트 ,학교 및 근린생활시설등이 혼재한 주거지대임.
교통상황: 본건 소재 아파트 단지까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재해 교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 평슬래브 지붕 15층중 8층 으로, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등, 내벽 : 벽지도배 등, 창호 : 새시창호 등임.
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생설비 및 급배수시설, 엘리베이터, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비, 주차장설비 등이 되어있음.

아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.

명도 강제집행은 법원의 명령에 따라 점유자를 강제로 퇴거시키는 절차입니다. 이 과정은 법적 절차와 집행관의 개입을 통해 이루어집니다.

방공제는 은행이 주택담보대출·경락잔금대출 한도를 정할 때, 장래 소액임차인의 최우선변제금이 은행보다 먼저 배당될 위험에 대비해 방 개수만큼 지역별 최우선변제금을 한도에서 빼는 관행이다. MCI·MCG 가입으로 피할 수 있다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.