전남 순천시 해룡면 호두리 산62-1 임야 경매 2026타경50139 — 감정가 5,776,000원 · 최저가 4,043,000원

백문불여일견 百聞不如一見 — 백 번 듣는 것보다 한 번 보는 게 낫다 — 현장 답사. 순천지원에서 진행하는 전남 순천시 해룡면 호두리 산62-1 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	순천지원 2026타경50139
소재지	전라남도 순천시 해룡면 호두리 산62-1
물건 종류	임야
감정가	5,776,000원
최저가	4,043,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	404,300원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.12 · D-2

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 전라남도 순천시 해룡면 호두리 소재 '해룡산업단지' 북서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 전ㆍ답의 농경지, 임야 등이 혼재하는 마을주변 야산지대로서, 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건 인근까지 차량의 출입이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 본건은 급경사지대 내 사다리형의 토지이고, 자연림임.
인접 도로상태: 본건 북측으로 폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: - 기호(1) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.

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공유지분 경매와 공유자 우선매수권

공유물의 지분이 경매될 때 법원은 다른 공유자에게 경매개시결정을 통지하고 최저매각가격은 부동산 전체 평가액에 지분 비율을 곱해 정한다(제139조). 공유자는 매각기일까지 보증을 제공하고 최고가매수신고가격과 같은 가격으로 우선매수를 신고할 수 있으며, 이 경우 법원은 공유자에게 매각을 허가하고 최고가매수신고인은 차순위매수신고인이 된다(제140조).

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방공제란(경락대출)

방공제는 은행이 주택담보대출·경락잔금대출 한도를 정할 때, 장래 소액임차인의 최우선변제금이 은행보다 먼저 배당될 위험에 대비해 방 개수만큼 지역별 최우선변제금을 한도에서 빼는 관행이다. MCI·MCG 가입으로 피할 수 있다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.