전남 여수시 미평동 488-1 귀인아파트 303동 2층205호 아파트 경매 2026타경207 — 감정가 69,000,000원 · 최저가 69,000,000원

과유불급 過猶不及 — 지나침은 모자람만 못하다 — 높은 입찰가도 마찬가지. 순천지원에서 진행하는 전남 여수시 미평동 488-1 귀인아파트 303동 2층205호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 전라남도 여수시 미평동 소재 「미평초등학교」북동측 인근에 위치한 귀인 아파트 제303동 제2층 제205호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 주상용건물, 주택 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
위치/주위환경: 본건은 전라남도 여수시 미평동 소재 「미평초등학교」북동측 인근에 위치한 귀인 아파트 제303동 제2층 제205호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 주상용건물, 주택 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건 단지까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
교통상황: 본건 단지까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건 중 제303동 제2층 제205호로서, 외 벽: 콘크리트 위 페인팅 마감 등, 내 벽: 벽지, 타일마감 등, 창 호: 샷시 등임.

아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.