상가임차인 대항력
상가임차인의 대항력은 인도와 사업자등록을 통해 발생하며, 이는 경매에서 중요한 요소입니다. 대항력의 요건과 발생 시점을 이해하는 것이 필요합니다.
전남 광양시 광양읍 읍내리 276-5 근린시설 경매 입찰 준비 — 2026.11.16 순천지원, 보증금 8,653,700원
유비무환 有備無患 — 미리 준비하면 걱정이 없다. 입찰은 순천지원에서 2026.11.16에 열립니다(D-37). 그날 법원에 가져갈 것과 낙찰 뒤 일정을 순서대로 정리했습니다.
입찰 당일
| 법원·사건 | 순천지원 2026타경181 |
|---|---|
| 날짜 | 2026.11.16 (D-37) · 입찰 마감 시각은 법원 공고 확인 |
| 입찰보증금 | 8,653,700원 — 최저가의 10%, 은행 자기앞수표 한 장으로 준비하면 편합니다 |
준비물
- 본인 입찰 — 신분증, 도장, 보증금(수표)
- 대리 입찰 — 대리인 신분증·도장, 입찰자 인감도장을 찍은 위임장, 입찰자 인감증명서(3개월 이내), 보증금
- 법인 입찰 — 법인 등기사항증명서, 법인 인감증명서·인감도장, 대표자 신분증(대리면 위임장 추가)
낙찰 뒤 일정(보통)
- 입찰일 최고가매수신고인 결정
- +7일 매각허가결정
- +14일 매각허가 확정(이의 없을 때)
- 확정 후 약 30일 안 잔금 납부 기한 — 대출이면 미리 은행 심사
- 잔금 납부 소유권 취득, 소유권이전등기 촉탁
- 그 뒤 점유자 인도(협의 또는 인도명령)
이 사건은 지금까지 2번 기일이 잡혔고, 1번 유찰됐습니다. 기일이 바뀌거나 취하될 수 있으니 전날 법원 경매정보에서 한 번 더 확인하세요.
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경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)
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인도명령으로 될까, 명도소송까지 갈까
인도명령과 명도소송은 경매 후 부동산 점유를 해결하는 방법이다. 각각의 절차와 상황에 맞는 선택이 중요하다.
광양시 같은 날 같은 법원 경매물건
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- 전남 광양시 황길동 586-9임야 · 최저가 2,666,000원 · 2026.11.16
- 전남 광양시 성황동 산60-18임야 · 최저가 55,814,000원 · 2026.11.16
- 전남 광양시 황금동 산199전답 · 최저가 171,912,000원 · 2026.11.16
- 전남 광양시 옥곡면 수평리 산147임야 · 최저가 60,396,000원 · 2026.11.16
- 전남 광양시 광영동 846 브라운스톤가야 117동 2층 202호근린생활시설 · 최저가 44,240,000원 · 2026.11.16
경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
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이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.