전남 고흥군 영남면 남열리 산57 임야 경매 2026타경147 — 감정가 116,541,100원 · 최저가 81,579,000원

안분지족 安分知足 — 제 분수를 알고 만족한다 — 예산 안에서 입찰한다. 순천지원에서 진행하는 전남 고흥군 영남면 남열리 산57 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 전라남도 고흥군 영남면 남열리 소재 "용흥사" 남동측 인근에 위치하고 주변은 임야, 농경지 등이 소재하는 지대임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하고 원거리에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있으나 왕복2차로 의 아스팔트포장도로에 접하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형 급경사지, 완경사지로서 자연림임.
인접 도로상태: 서측으로 왕복2차로, 동측으로 소폭의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 관광·휴양개발진흥지구, 기타용지(숙박시설용지), 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(1,500m제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지 <산지관리법>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

명도 강제집행은 법원의 명령에 따라 점유자를 강제로 퇴거시키는 절차입니다. 이 과정은 법적 절차와 집행관의 개입을 통해 이루어집니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.