농지 경매와 농지취득자격증명
농지 경매와 농지취득자격증명에 대한 이해를 돕기 위한 정보입니다. 농지 경매의 개념과 중요성, 주의사항을 정리하였습니다.
전남 순천시 상사면 흘산리 457-1 대지,임야,전답 경매 2025타경52320 — 감정가 241,964,000원 · 최저가 135,500,000원
우공이산 愚公移山 — 꾸준히 하면 산도 옮긴다. 순천지원에서 진행하는 전남 순천시 상사면 흘산리 457-1 대지,임야,전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 순천지원 2025타경52320 |
|---|---|
| 소재지 | 전라남도 순천시 상사면 흘산리 457-1 |
| 물건 종류 | 대지,임야,전답 |
| 감정가 | 241,964,000원 |
| 최저가 | 135,500,000원 (감정가의 56%) |
| 입찰보증금 | 13,550,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 · D-30 |
| 토지 면적 | 5,696㎡(약 1,723.0평) · 2필지 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 전라남도 순천시 상사면 흘산리 소재 "동백마을" 동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 주택, 자연림 등으로 구성된 지대임.
- 교통상황
- 본건 인근까지 차량 접근이 가능하여 교통상황은 보통임.
- 형태 및 이용상태
- 부정형 급경사지로서 전 및 일부 묘지로 이용중임.
- 인접 도로상태
- 본건은 맹지임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 자연녹지지역, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 영농여건불리농지 임.
이 물건과 관련된 경매 상식
주차장·부속 토지 경매
주차장 및 부속 토지 경매에 대한 기본 개념과 주의사항을 설명합니다.
우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)
공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.
순천시 매각기일이 가까운 경매물건
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경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
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