전남 순천시 옥천동 116-2 대지 경매 2025타경51868 — 감정가 3,815,126,800원 · 최저가 1,367,341,600원

견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 순천지원에서 진행하는 전남 순천시 옥천동 116-2 대지 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	순천지원 2025타경51868
소재지	전라남도 순천시 옥천동 116-2
물건 종류	대지 · 전용 200.00㎡(약 60.5평)
감정가	3,815,126,800원
최저가	1,367,341,600원 (감정가의 36%)
입찰보증금	136,734,160원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.02 · D-23
토지 면적	5,521㎡(약 1,670.1평) · 17필지
용도지역	제1종일반주거지역
건축물대장	단독주택 · 지상 1층 · 사용승인 1989년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 전라남도 순천시 옥천동 소재 ‘옥천현대아파트’ 북측 인근에 위치하며, 부근은 주로 단독주택으로 형성된 기존 주택지대임.
교통상황: 본건 및 근처까지 차량 접근 가능하고, 일반적인 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 대부분 사다리형 및 부정형의 완경사지대내 토지로서 기호 1,2,3,4,7,8,10,15,16,17: 주거나지 등 기호 5,9,11,12,13,14: 단독주택 등의 건부지 등, 기호 6: 상당부분 인접지(옥천동 232-3번지) 주택부지로 이용중인것으로 사료됨.
인접 도로상태: 기호2,8,10,17 : 폭 약 6~8미터의 포장도로에 접하며, 일부 필지는 도로와 다소 고저차가 있음. 기호1,3,4,5 9,11,13~16 : 폭 약 1미터 내외의 포장도로에 접함. 기호6,7,11,12: 지적도상 맹지이나, 동일소유자의 인접지 또는 일단으로 이용중인 토지(옥천동 234-16번지, 순천시 소유) 등을 통해 출입함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1)~(6),(9),(11)~(16) :제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역)) , 정비구역, 역사문화환경 경보존지역 기호(7),(10),(17) :제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역)), 준보전산지 기호(8) :제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역)) , 역사문화환경보존지역

이 물건과 관련된 경매 상식

최저매각가격과 유찰 시 저감

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

토지 경매 기초

토지 경매의 기본 개념과 주의사항을 소개합니다. 경매 초보자들이 이해하기 쉽게 설명합니다.

매각기일부터 배당기일까지 시간표

법원경매에서 매각기일부터 배당기일까지의 절차와 시간을 설명합니다. 경매 일정은 각 단계별로 중요한 의미를 가집니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.