전남 여수시 소라면 관기리 435-3 답 경매 2025타경51763 — 감정가 163,680,000원 · 최저가 58,663,200원

적토성산 積土成山 — 흙을 쌓아 산을 이룬다. 순천지원에서 진행하는 전남 여수시 소라면 관기리 435-3 답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 기호1: 전라남도 여수시 소라면 관기리 소재 관기초등학교 남측인근에 위치하며 주위는 근교농촌지대임. 기호2: 전라남도 여수시 소라면 사곡리 소재 소라초등학교사곡분교 남동측인근에 위치하며 주위는 근교농촌지대임.
교통상황: 공히 차량접근성 대체로 무난하고 대중교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호1: 유사장방형 토지로서 답으로 이용중인 주거나지임. 기호2: 부정형 토지로서 답으로 이용중인 주거나지임.
인접 도로상태: 기호1: 맹지임. 기호2: 북측으로 왕복2차로에, 서측으로 콘크리트포장 농로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1: 제1종일반주거지역 , 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역) , 상대보호구역임. 기호2: 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역), 상대보호구역(소라초등학교사곡분교장)임.

농지 경매와 농지취득자격증명에 대한 이해를 돕기 위한 정보입니다. 농지 경매의 개념과 중요성, 주의사항을 정리하였습니다.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

토지 경매의 기본 개념과 주의사항을 소개합니다. 경매 초보자들이 이해하기 쉽게 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.