최저매각가격과 유찰 시 저감
법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.
전남 여수시 상암동 1760 대지 경매 2025타경51715 — 감정가 103,488,000원 · 최저가 23,738,000원
백문불여일견 百聞不如一見 — 백 번 듣는 것보다 한 번 보는 게 낫다 — 현장 답사. 순천지원에서 진행하는 전남 여수시 상암동 1760 대지 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 순천지원 2025타경51715 |
|---|---|
| 소재지 | 전라남도 여수시 상암동 1760 |
| 물건 종류 | 대지 · 전용 88.10㎡(약 26.7평) |
| 감정가 | 103,488,000원 |
| 최저가 | 23,738,000원 (감정가의 23%) |
| 입찰보증금 | 2,373,800원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.12 · D-2 |
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 건축물대장 | 단독주택 · 지상 1층 · 사용승인 1961년 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 전라남도 여수시 상암동 소재 '상암초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주로 단독주택이 소재하는 주택지대임.
- 교통상황
- 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 본건 인근에 버스정류장 및 간선도로가 위치함.
- 형태 및 이용상태
- 유사 사다리형의 평지이며, 주거용 건부지로 이용 중임.
- 인접 도로상태
- 본건 남동측으로 노폭 1.5미터 내외의 포장로에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역), 상대보호구역(상암초등학교).
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