전남 광양시 중동 1665 성호2차아파트 202동 10층1018호 아파트 경매 2025타경51686 — 감정가 65,000,000원 · 최저가 45,500,000원

노마지지 老馬之智 — 경험에서 나오는 지혜. 순천지원에서 진행하는 전남 광양시 중동 1665 성호2차아파트 202동 10층1018호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 전라남도 광양시 중동 소재 ""중진초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 점포, 학교 등이 혼재하는 주택지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하여 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 지하1층, 지상23층 건물내 제10층 제1018호로서 외벽 : 몰탈위페인트 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임 등 창호 : 샷시창호임.
이용상태: 아파트(복도식)임.
설비내역: 일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기, 소화전시설 등이 구비되어 있음.

아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.