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전남 여수시 학동 37-7 주/상용건물 경매 가격 흐름 — 감정가 대비 36%, 회차별 최저가

일석이조 一石二鳥 — 돌 하나로 새 두 마리. 이 주/상용건물는 감정가 1,419,192,900원에서 시작해 지금 최저가가 508,638,000원입니다. 회차마다 어떻게 내려왔는지, 한 번 더 유찰되면 어디까지 내려가는지 숫자로만 봅니다.

회차별 최저가

회차날짜최저가감정가 대비결과
1회2025.11.171,419,192,900원100%유찰
2회2026.01.05993,435,000원70%유찰
3회2026.02.23794,748,000원56%유찰
4회2026.04.06635,798,000원45%유찰
5회2026.05.18508,638,000원36%매각
6회2026.08.18508,638,000원36%변경
7회2026.10.12508,638,000원36%재진행

한 번 더 유찰되면

최저가는 유찰될 때마다 법원이 정한 비율만큼 내려갑니다. 서울 대부분 법원은 20%, 지방 일부 법원은 30%를 씁니다(정확한 비율은 그 법원 공고 확인).

20% 내려가면406,910,400원 (감정가의 29%) · 보증금 40,691,040원
30% 내려가면356,046,600원 (감정가의 25%) · 보증금 35,604,660원

유찰을 기다리는 동안 다른 사람이 먼저 낙찰받을 수 있습니다. 가격만 보지 말고 아래 점검표도 함께 보세요.

평당 가격

감정가 기준전용 평당 7,349,523원
최저가 기준전용 평당 2,634,065원

이 물건과 관련된 경매 상식

경매 유찰이란

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

명도 강제집행은 실제로 어떻게 진행되나

명도 강제집행은 법원의 명령에 따라 점유자를 강제로 퇴거시키는 절차입니다. 이 과정은 법적 절차와 집행관의 개입을 통해 이루어집니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.