전남 여수시 율촌면 조화리 70-3 전 경매 가격 흐름 — 감정가 대비 56%, 회차별 최저가

절차탁마 切磋琢磨 — 갈고 닦아 실력을 키운다. 이 전는 감정가 120,045,000원에서 시작해 지금 최저가가 67,226,000원입니다. 회차마다 어떻게 내려왔는지, 한 번 더 유찰되면 어디까지 내려가는지 숫자로만 봅니다.

회차별 최저가

회차	날짜	최저가	감정가 대비	결과
1회	2026.04.06	120,045,000원	100%	유찰
2회	2026.05.18	84,032,000원	70%	유찰
3회	2026.07.06	67,226,000원	56%	변경
4회	2026.10.12	67,226,000원	56%	재진행

최저가는 유찰될 때마다 법원이 정한 비율만큼 내려갑니다. 서울 대부분 법원은 20%, 지방 일부 법원은 30%를 씁니다(정확한 비율은 그 법원 공고 확인).

20% 내려가면	53,780,800원 (감정가의 45%) · 보증금 5,378,080원
30% 내려가면	47,058,200원 (감정가의 39%) · 보증금 4,705,820원

유찰을 기다리는 동안 다른 사람이 먼저 낙찰받을 수 있습니다. 가격만 보지 말고 아래 점검표도 함께 보세요.

감정가 기준	전용 평당 876,037원
최저가 기준	전용 평당 490,587원

농지 경매와 농지취득자격증명에 대한 이해를 돕기 위한 정보입니다. 농지 경매의 개념과 중요성, 주의사항을 정리하였습니다.

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경락대출의 DSR과 LTV 개념을 설명하고, 경매에서의 중요성과 주의사항을 안내합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.