전남 고흥군 도덕면 가야리 2756 전 경매 2025타경718 — 감정가 10,308,000원 · 최저가 3,694,000원

유비무환 有備無患 — 미리 준비하면 걱정이 없다. 순천지원에서 진행하는 전남 고흥군 도덕면 가야리 2756 전 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 고흥군 도덕면 가야리 소재 "원두저수지" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임야 등이 소재하는 순수 농경지대로서 일반적인 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 또는 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 노선버스정류장 및 간선도로와의 거리 등으로 보아 교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태: ▷기호 1- 부정형 완경사로서, 휴경 전 및 일부 도로 등으로 이용 중임. ▷기호 2- 부정형 완경사로서, 휴경 전임.
인접 도로상태: ▷기호 1- 본건 북측으로 노폭 약 3~4미터 내외의 계통을 이루는 포장도로가 소재함. ▷기호 2- 지적상 맹지로서, 인접토지를 통해 출입하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: ▷기호 1,2 - 생산관리지역, 가축사육제한구역(500m제한구역(양,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.