전남 순천시 덕암동 151 칼라힐 아울렛빌딩 4층401호 의료시설 경매 가격 흐름 — 감정가 대비 29%, 회차별 최저가

거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 이 의료시설는 감정가 4,691,000,000원에서 시작해 지금 최저가가 1,345,003,000원입니다. 회차마다 어떻게 내려왔는지, 한 번 더 유찰되면 어디까지 내려가는지 숫자로만 봅니다.

회차별 최저가

회차	날짜	최저가	감정가 대비	결과
1회	2026.03.23	4,691,000,000원	100%	유찰
2회	2026.05.04	3,283,700,000원	70%	유찰
3회	2026.06.15	2,626,960,000원	56%	유찰
4회	2026.08.03	2,101,568,000원	45%	유찰
5회	2026.09.14	1,681,254,000원	36%	유찰
6회	2026.11.09	1,345,003,000원	29%	진행

최저가는 유찰될 때마다 법원이 정한 비율만큼 내려갑니다. 서울 대부분 법원은 20%, 지방 일부 법원은 30%를 씁니다(정확한 비율은 그 법원 공고 확인).

20% 내려가면	1,076,002,400원 (감정가의 23%) · 보증금 107,600,240원
30% 내려가면	941,502,100원 (감정가의 20%) · 보증금 94,150,210원

유찰을 기다리는 동안 다른 사람이 먼저 낙찰받을 수 있습니다. 가격만 보지 말고 아래 점검표도 함께 보세요.

감정가 기준	전용 평당 18,198,737원
최저가 기준	전용 평당 5,217,940원

이행강제금의 기준은 건물 시가표준액이다. 토지 공시지가를 더하지는 않지만 위치지수(31구간, 0.80~1.69)로 땅값이 반영돼 같은 위반도 지역에 따라 두 배 가까이 벌어진다. 산정식·요소별 지수·실제 부과 사례를 표로 정리했다.

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

명도확인서는 낙찰자가 임차인이 집을 비워 주었다고 확인해 주는 서류로, 배당받는 임차인이 법원에서 배당금을 받을 때 제출해야 한다.

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.