전남 영암군 시종면 태간리 9-1 근린시설 경매 2026타경50166 — 감정가 208,407,750원 · 최저가 145,885,000원

돌다리도 두들겨 보고 건너라 — 확실해 보여도 한 번 더 확인하라. 목포지원에서 진행하는 전남 영암군 시종면 태간리 9-1 근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	목포지원 2026타경50166
소재지	전라남도 영암군 시종면 태간리 9-1
물건 종류	근린시설 · 전용 337.49㎡(약 102.1평)
감정가	208,407,750원
최저가	145,885,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	14,588,500원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.02 · D-23
건축물대장	제2종근린생활시설 · 지상 2층 · 사용승인 2015년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

건물의 구조: 일련번호 1-가) 철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 건물로서, 외벽 : 판넬 마감 등, 내벽 : 판넬 마감, 벽지 마감, 타일 마감 등, 바닥 : 에폭시, 장판지 깔기 및 타일 깔기 등, 창호 : 새시창호 등임.
이용상태: 일련번호 1-가) 제조업소로서, 1층 : 제조업소, 2층 : 사무실, 휴게실로 이용 중임.
설비내역: 기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비 등이 되어 있음.
기타참고사항: 제시외건물 ㄱ) 경량철골조 판넬지붕 단층, 창고, 약 100.6㎡, ㄴ) 조립식판넬조 판넬지붕 단층, 창고, 약 16.7㎡임.
공부와의 차이: 해당사항 없음.

이 물건과 관련된 경매 상식

압류·가처분이 얽힌 건물이라도 법정지상권은 경매·공매 매수인에게 넘어간다 (대법원 2011다13463)

법정지상권을 취득한 사람으로부터 경매로 건물을 산 매수인은 특별한 사정이 없는 한 지상권도 당연히 취득한다. 이 법리는 압류·가압류·체납처분압류 같은 처분제한 등기가 된 건물에 관하여 그에 저촉되는 소유권이전등기를 마친 사람이 관습상 법정지상권을 취득한 뒤 경매·공매로 건물이 매각되는 경우에도 마찬가지다.

상가 경매와 부가가치세

법원경매로 상가를 낙찰받을 때는 부가가치세가 붙지 않는다. 경매는 부가가치세법상 재화의 공급으로 보지 않기 때문이다. 대신 낙찰 후 임대할 때는 임대료에 부가세를 붙여 신고해야 하고, 건물분 매입세액 환급도 받을 수 없다.

매각기일부터 배당기일까지 시간표

법원경매에서 매각기일부터 배당기일까지의 절차와 시간을 설명합니다. 경매 일정은 각 단계별로 중요한 의미를 가집니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.