전남 목포시 달동 1331-8 신항만뉴캐슬오션시티2차아파트 203동 4층 아파트 경매 2026타경50028 — 감정가 219,000,000원 · 최저가 122,640,000원

기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 목포지원에서 진행하는 전남 목포시 달동 1331-8 신항만뉴캐슬오션시티2차아파트 203동 4층 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	목포지원 2026타경50028
소재지	전라남도 목포시 달동 1331-8 신항만뉴캐슬오션시티2차아파트 203동 4층 404호
물건 종류	아파트 · 전용 79.94㎡(약 24.2평)
감정가	219,000,000원
최저가	122,640,000원 (감정가의 56%)
입찰보증금	12,264,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.16 · D-37

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

이 물건과 관련된 경매 상식

아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.