전남 신안군 비금면 고서리 186 대지,임야,전답 경매 2026타경58 — 감정가 128,220,000원 · 최저가 89,754,000원

과유불급 過猶不及 — 지나침은 모자람만 못하다 — 높은 입찰가도 마찬가지. 목포지원에서 진행하는 전남 신안군 비금면 고서리 186 대지,임야,전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건 (1)~(7)은 전라남도 신안군 비금면 고서리 소재 '고서저수지' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 마을,농경지, 임야 등으로 형성된 농촌지역임.
교통상황: 본건 (1)~(7)은 인근까지 차량 출입 가능하며, 도서지역으로 일반적인 교통사정은 불편함.
형태 및 이용상태: 본건 (1)(3)은 사다리형 완경사지의 전임. 본건 (2)(4)는 부정형 완경사지의 구거임. 본건 (5)(7)은 부정형 평지의 잡종지, (5) 일부는 도로임 본건 (6)은 부정형 완경사지의 전 및 일부 잡종지임.
인접 도로상태: 본건 (1)~(4)(7)은 맹지임. 본건 (5)는 소폭의 콘크리트포장도로에 접함(본건 일부가 도로임) 본건 (6)은 소폭의 콘크리트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 본건 (1)(2) : 생산관리지역 본건 (2)(4) : 생산관리지역,가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소, 개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 본건 (5)(6)(7) : 생산관리지역임.

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.