전남 영암군 영암읍 남풍리 85 대지 경매 2025타경51780 — 감정가 567,585,000원 · 최저가 317,848,000원

심사숙고 深思熟考 — 깊이 생각하고 충분히 따진다. 목포지원에서 진행하는 전남 영암군 영암읍 남풍리 85 대지 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 전라남도 영암군 영암읍 남풍리 소재 '영암버스터미날' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 주상나지 등으로 형성된 미성숙 상가지대로 주위환경 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하여 일반적인 교통여건 보통임.
형태 및 이용상태: 기호1,2) 사다리형의 주상나지임.
인접 도로상태: 기호1) 지적상 맹지이나 기호2)를 통하여 접근함. 기호2) 동측으로 왕복2차선 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1) 준주거지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 하수처리구역임. 기호2) 준주거지역, 중로2류(폭 15~20m)(저촉), 가축사육제한구역, 하수처리구역임.

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

경락대출의 DSR과 LTV 개념을 설명하고, 경매에서의 중요성과 주의사항을 안내합니다.

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.