전남 영암군 시종면 구산리 392-3 도로 경매 2024타경57815 — 감정가 17,210,910원 · 최저가 3,158,000원

백문불여일견 百聞不如一見 — 백 번 듣는 것보다 한 번 보는 게 낫다 — 현장 답사. 목포지원에서 진행하는 전남 영암군 시종면 구산리 392-3 도로 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	목포지원 2024타경57815
소재지	전라남도 영암군 시종면 구산리 392-3
물건 종류	도로 · 전용 207.00㎡(약 62.6평)
감정가	17,210,910원
최저가	3,158,000원 (감정가의 18%)
입찰보증금	315,800원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.26 · D-16
토지 면적	1,555㎡(약 470.4평) · 7필지
용도지역	생산관리지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 전라남도 영암군 시종면 구산리 소재 "태봉정경로당" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 전, 답 및 단독주택이 주를 이루는 농경지대로서, 주위환경은 보통입니다.
교통상황: 기호(1),(5) 토지 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다. 기호(2)-(4),(6)-(8)까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 기호(1),(2),(4)는 인접지 및 인접도로 대비 등고 완만한 부정형 토지로서, 전으로 이용 중입니다. 기호(3),(5)는 인접지 및 인접도로 대비 등고 완만한 부정형 토지로서, 하천으로 이용 중입니다. 기호(6),(7)은 인접지 및 인접도로 대비 등고 완만한 부정형 토지로서, 전으로 이용 중입니다. 기호(8)은 인접지 및 인접도로 대비 등고 완만한 부정형 토지로서, 도로로 이용 중입니다.
인접 도로상태: 기호(1),(5)은 맹지입니다. 기호(2),(3)은 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 시멘트포장도로에 접합니다. 기호(4)는 동측으로 노폭 약 4m 내외의 시멘트포장도로에 접합니다. 기호(6)은 북서측으로 노폭 약 3m 내외의 시멘트포장도로에 접합니다. 기호(7)은 서측으로 노폭 약 4m 내외의 시멘트포장도로에 접합니다. 기호(8)은 도로입니다.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1)-(5),(8)은 생산관리지역, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))입니다. 기호(6),(7)은 생산관리지역, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개)), 준보전산지입니다.

이 물건과 관련된 경매 상식

공유지분 경매와 공유자 우선매수권

공유물의 지분이 경매될 때 법원은 다른 공유자에게 경매개시결정을 통지하고 최저매각가격은 부동산 전체 평가액에 지분 비율을 곱해 정한다(제139조). 공유자는 매각기일까지 보증을 제공하고 최고가매수신고가격과 같은 가격으로 우선매수를 신고할 수 있으며, 이 경우 법원은 공유자에게 매각을 허가하고 최고가매수신고인은 차순위매수신고인이 된다(제140조).

농지 경매와 농지취득자격증명

농지 경매와 농지취득자격증명에 대한 이해를 돕기 위한 정보입니다. 농지 경매의 개념과 중요성, 주의사항을 정리하였습니다.

최저매각가격과 유찰 시 저감

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

영암군 매각기일이 가까운 경매물건

전라남도 영암군 경매물건 전체 보기 →

경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

이 물건으로 블로그 글 만들기

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.