전남 영암군 삼호읍 용당리 산155-1 임야 경매 2025타경51691 — 감정가 3,087,000,000원 · 최저가 1,728,720,000원

절차탁마 切磋琢磨 — 갈고 닦아 실력을 키운다. 목포지원에서 진행하는 전남 영암군 삼호읍 용당리 산155-1 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 전라남도 영암군 삼호읍 용당리 소재 "삼호서초등학교" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 산업단지임.
교통상황: 본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임.
형태 및 이용상태: 본건은 부정형 완경사이며, 자연림 및 일부 포락지, 잡종지임.
인접 도로상태: 본건 남측으로 왕복 8차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 본건은 도시지역, 도시지역미지정(2019-04-04), 자연녹지지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합) 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(비상)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(비상)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.

법정지상권을 취득한 사람으로부터 경매로 건물을 산 매수인은 특별한 사정이 없는 한 지상권도 당연히 취득한다. 지료 약정은 등기해야 제3자에게 대항할 수 있으므로, 지료를 등기하지 않은 토지소유자는 전 지상권자의 지료 연체를 들어 새 매수인에게 대항하지 못한다.

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.