전남 무안군 삼향읍 남악리 2250 도휘에드가8차오피스텔 15층1512호 오피스텔 경매 2025타경51679 — 감정가 93,000,000원 · 최저가 52,080,000원

우공이산 愚公移山 — 꾸준히 하면 산도 옮긴다. 목포지원에서 진행하는 전남 무안군 삼향읍 남악리 2250 도휘에드가8차오피스텔 15층1512호 오피스텔 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	목포지원 2025타경51679
소재지	전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2250 도휘에드가8차오피스텔 15층1512호
물건 종류	오피스텔 · 전용 31.09㎡(약 9.4평)
감정가	93,000,000원
최저가	52,080,000원 (감정가의 56%)
입찰보증금	5,208,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.26 · D-16
용도지역	중심상업지역
건축물대장	업무시설 · 지상 16층/지하 2층 · 사용승인 2019년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

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오피스텔 경매 주거용·업무용 차이

오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.

명도확인서

명도확인서는 낙찰자가 임차인이 집을 비워 주었다고 확인해 주는 서류로, 배당받는 임차인이 법원에서 배당금을 받을 때 제출해야 한다.

경락대출 한도가 깎이는 경우

경락잔금대출 한도는 감정가와 낙찰가 중 낮은 금액에 LTV를 곱한 뒤 방공제를 뺀 값이 기본이고, 여기서 선순위 임차인 인수 보증금, 유치권·법정지상권 신고, 위반건축물, 대지권 미등기, 상가·토지 등 물건 유형, 차주의 DSR이 한도를 더 깎는다. 입찰 전에 은행 두세 곳에 사전 한도를 받아 두어야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.