전남 무안군 해제면 신정리 226-1 답 경매 2025타경454 — 감정가 221,655,000원 · 최저가 63,554,000원

일석이조 一石二鳥 — 돌 하나로 새 두 마리. 목포지원에서 진행하는 전남 무안군 해제면 신정리 226-1 답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 전라남도 무안군 해제면 신정리 소재 “해제초등학교” 서측 인근에 위치합니다.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며, 교통여건은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태: 부정형 토지로서, 주거나지로 이용중입니다.
인접 도로상태: 서측으로 왕복 2차선, 남측으로 폭 약 8미터, 북동측으로 폭 약 4미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 일반상업지역, 제1종일반주거지역, 도시계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉) 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양), 가축사육제한구역(전부제한구역)입니다.

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.