전남 함평군 엄다면 엄다리 679-2 대지,임야,전답 경매 2025타경51629 — 감정가 33,240,000원 · 최저가 18,614,000원

우공이산 愚公移山 — 꾸준히 하면 산도 옮긴다. 목포지원에서 진행하는 전남 함평군 엄다면 엄다리 679-2 대지,임야,전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 대상물건은 전라남도 함평군 엄다면 엄다리 소재 '송암마을' 내에 위치하며, 주위는 자연마을 및 농경지 등이 소재하여 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 인근에 대중교통편인 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 일련번호 1) 사다리형의 평지로서 단독주택 건부지임. 일련번호 2) 부정형의 평지로서 도로등 임.
인접 도로상태: 본건 남측으로 노폭 약 3미터의 아스팔트 포장도로가 소재하며, 일련번호 2) 토지가 현황 도로임.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1) :계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(상대제한구역(돼지,개,닭,오리,메추리)1000미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역(소,말,양,사슴)500미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(2) :계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(상대제한구역(돼지,개,닭,오리,메추리)1000미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역(소,말,양,사슴)500미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

명도확인서는 낙찰자가 임차인이 집을 비워 주었다고 확인해 주는 서류로, 배당받는 임차인이 법원에서 배당금을 받을 때 제출해야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.