전남 무안군 삼향읍 남악리 2233 도휘에드가9차오피스텔 12층1218호 오피스텔 경매 2025타경51352 — 감정가 91,000,000원 · 최저가 50,960,000원

기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 목포지원에서 진행하는 전남 무안군 삼향읍 남악리 2233 도휘에드가9차오피스텔 12층1218호 오피스텔 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

전남 무안군 삼향읍 남악리 2233 도휘에드가9차오피스텔 12층1218호 오피스텔 경매 법원 사진 1

전남 무안군 삼향읍 남악리 2233 도휘에드가9차오피스텔 12층1218호 오피스텔 경매 법원 사진 2

전남 무안군 삼향읍 남악리 2233 도휘에드가9차오피스텔 12층1218호 오피스텔 경매 법원 사진 3

전남 무안군 삼향읍 남악리 2233 도휘에드가9차오피스텔 12층1218호 오피스텔 경매 법원 사진 4

전남 무안군 삼향읍 남악리 2233 도휘에드가9차오피스텔 12층1218호 오피스텔 경매 법원 사진 5

전남 무안군 삼향읍 남악리 2233 도휘에드가9차오피스텔 12층1218호 오피스텔 경매 법원 사진 6

사건번호	목포지원 2025타경51352
소재지	전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2233 도휘에드가9차오피스텔 12층1218호
물건 종류	오피스텔 · 전용 31.25㎡(약 9.5평)
감정가	91,000,000원
최저가	50,960,000원 (감정가의 56%)
입찰보증금	5,096,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.12 · D-2
용도지역	중심상업지역
건축물대장	업무시설 · 지상 16층/지하 2층 · 사용승인 2019년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 대상물건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 ‘전라남도청’ 남측 인근에 위치하는 '도휘에드가9차오피스텔' 12층 1218호로서, 주위는 오피스텔, 근린상가 및 업무용빌딩 등으로 주위환경은 무난한 편임.
교통상황: 단지내 차량진출입이 가능하고, 차량통행 자유로운 도로변에 소재하므로 교통조건은 무난한 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 중 12층 1218호로서, 외벽 : 강화유리, 돌붙임, 몰탈페인트 마감 창호 : 새시창호임.
이용상태: 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역: 급위생설비 및 난방설비 되어 있으며, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

이 물건과 관련된 경매 상식

법인 대표이사가 사는 집은 법인 임차의 대항력 대상이 아니다 (대법원 2023다226866)

주택임대차보호법 제3조 제3항의 "직원"은 주식회사라면 법인등기사항증명서에 대표이사 또는 사내이사로 등기된 사람을 제외한 사람이다. 그 범위의 직원이 법인이 임차한 주택을 인도받아 주민등록을 마치고 거주하면 대항력을 갖추며, 업무관련성·임대료·거리 등은 따지지 않는다.

확정일자 없는 임차인의 권리

확정일자가 없는 임차인은 대항력만으로 권리를 주장할 수 있습니다. 대항력은 인도와 전입신고로 성립하며, 확정일자가 없으면 우선변제권은 없습니다.

오피스텔 경매 주거용·업무용 차이

오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.

무안군 매각기일이 가까운 경매물건

전라남도 무안군 경매물건 전체 보기 →

경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

이 물건으로 블로그 글 만들기

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.