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전남 목포시 대양동 75-1 근화희망타운아파트 103동 7층705호 아파트 경매 입찰 전 점검표 — 2025타경582

유비무환 有備無患 — 미리 준비하면 걱정이 없다. 좋아 보이는 물건일수록 입찰 전에 확인할 것이 많습니다. 이 사건 서류에 적힌 내용과 물건 종류를 보고 꼭 직접 확인할 항목을 골랐습니다.
전남 목포시 대양동 75-1 근화희망타운아파트 103동 7층705호 아파트 경매 법원 사진 1전남 목포시 대양동 75-1 근화희망타운아파트 103동 7층705호 아파트 경매 법원 사진 2전남 목포시 대양동 75-1 근화희망타운아파트 103동 7층705호 아파트 경매 법원 사진 3

이 물건에서 먼저 볼 것

법원 서류 비고에 특별히 적힌 위험 표시는 없습니다. 그래도 아래 기본 점검은 모든 물건에 필요합니다.

법원 비고 원문 미납관리비 164,040원(26년 1월 기준). 공부상 명칭이 '근화희망타운아파트'이나 아파트 외벽에 '하이팰리스'로 표기됨.

모든 물건 기본 점검

  1. 등기부등본에서 말소기준권리(가장 앞선 근저당·가압류 등)를 찾는다.
  2. 매각물건명세서의 임차인 현황·인수 권리 칸을 읽는다.
  3. 현황조사서로 누가 살고 있는지(점유자) 확인한다.
  4. 관리사무소에서 밀린 관리비(공용부분은 낙찰자가 떠안을 수 있음)를 물어본다.
  5. 주변 실거래가를 직접 찾아 감정가와 비교한다.
  6. 잔금 대출이 되는 물건인지 은행에 미리 물어본다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.