아파트 하자보수 청구하기
아파트 하자보수 청구 절차와 주의사항을 알아봅니다. 입주민이 하자보수를 요청할 때 필요한 정보와 절차를 설명합니다.
전남 목포시 용해동 205-23 용해아파트 2동 1층108호 아파트 경매 입찰 전 점검표 — 2025타경498
새옹지마 塞翁之馬 — 유찰이 기회가 되기도 한다. 좋아 보이는 물건일수록 입찰 전에 확인할 것이 많습니다. 이 사건 서류에 적힌 내용과 물건 종류를 보고 꼭 직접 확인할 항목을 골랐습니다.
이 물건에서 먼저 볼 것
법원 서류 비고에 특별히 적힌 위험 표시는 없습니다. 그래도 아래 기본 점검은 모든 물건에 필요합니다.
법원 비고 원문 본 건 목적물은 '구용해아파트재건축정비사업조합'이 도시 및 주거환경정비법에 따라 진행하는 재건축사업 대상아파트이며, 조합설립인가(2000.08.09.), 사업시행계획 인가(2009.10.22.) 및 고시(2009.10.28.), 관리처분계획 인가 및 고시(2023.12.24.) 후 이전고시 전이며, 도시 및 주거환경정비법 제39조 제2항에 따른 투기과열지구에 해당하지 않아, 조합원 자격 취득 제한 적용을 받지 않음. 따라서, 사업 단계와 관계 없이 이전고시일 전까진 낙찰(소유권 취득)시 조합원 자격 승계가 가능할 것으로 보이나, 조합 정관 등 자체 규정에 따른 변수가 존재할 수 있으니, 입찰 및 계약 전 조합 사무실을 방문하여 제한 여부를 반드시 확인하기 바람(2026.06.26.자 목포시장의 사실조회서 회…
모든 물건 기본 점검
- 등기부등본에서 말소기준권리(가장 앞선 근저당·가압류 등)를 찾는다.
- 매각물건명세서의 임차인 현황·인수 권리 칸을 읽는다.
- 현황조사서로 누가 살고 있는지(점유자) 확인한다.
- 관리사무소에서 밀린 관리비(공용부분은 낙찰자가 떠안을 수 있음)를 물어본다.
- 주변 실거래가를 직접 찾아 감정가와 비교한다.
- 잔금 대출이 되는 물건인지 은행에 미리 물어본다.
이 물건과 관련된 경매 상식
경락대출 한도가 깎이는 경우
경락잔금대출 한도는 감정가와 낙찰가 중 낮은 금액에 LTV를 곱한 뒤 방공제를 뺀 값이 기본이고, 여기서 선순위 임차인 인수 보증금, 유치권·법정지상권 신고, 위반건축물, 대지권 미등기, 상가·토지 등 물건 유형, 차주의 DSR이 한도를 더 깎는다. 입찰 전에 은행 두세 곳에 사전 한도를 받아 두어야 한다.
경매 유찰이란
경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.
목포시 같은 종류(아파트) 경매물건
- 전남 목포시 대양동 75-18 근화희망타운아파트 303동 13층1307호아파트 · 최저가 45,360,000원 · 2026.10.12
- 전남 목포시 대양동 75-1 근화희망타운아파트 102동 8층807호아파트 · 최저가 52,000,000원 · 2026.10.12
- 전남 목포시 대양동 75-1 근화희망타운아파트 101동 1층105호아파트 · 최저가 40,600,000원 · 2026.10.12
- 전남 목포시 대양동 75-1 근화희망타운아파트 103동 7층705호아파트 · 최저가 45,500,000원 · 2026.10.12
- 전남 목포시 대양동 75-1 근화희망타운아파트 103동 11층1105호아파트 · 최저가 45,500,000원 · 2026.10.12
- 전남 목포시 대양동 75-1 근화희망타운아파트 103동 12층1201호아파트 · 최저가 45,500,000원 · 2026.10.12
경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
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이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.