전남 무안군 해제면 만풍리 산2-1 임야 경매 2024타경54533 — 감정가 277,025,400원 · 최저가 32,534,000원

거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 목포지원에서 진행하는 전남 무안군 해제면 만풍리 산2-1 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	목포지원 2024타경54533
소재지	전라남도 무안군 해제면 만풍리 산2-1
물건 종류	임야 · 전용 10,614.00㎡(약 3210.7평)
감정가	277,025,400원
최저가	32,534,000원 (감정가의 12%)
입찰보증금	3,253,400원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.12 · D-2
용도지역	자연환경보전지역

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본 건은 전라남도 무안군 해제면 만풍리 소재 "진목마을" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 임야가 주를 이루는 해안가 임야지대임.
교통상황: 본 건까지 차량 등의 접근이 가능하며 인근에 간선도로 등이 소재하여 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 기호(1)은 유사사다리형, 기호(2,3)은 부정형의 토지로 자연림임.
인접 도로상태: 기호(1,2)는 남측, 기호(3)은 북측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1): 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(1000m제한구역_닭_오리_메추리), 공익용산지 기호(2): 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(1000m제한구역_닭_오리_메추리), 가축사육제한구역(전부제한구역), 공익용산지 기호(3): 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(1000m제한구역_닭_오리_메추리), 가축사육제한구역(전부제한구역), 공익용산지

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우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.