전남 함평군 학교면 고막리 산17-16 전 경매 2024타경53875 — 감정가 234,693,000원 · 최저가 76,904,000원

기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 목포지원에서 진행하는 전남 함평군 학교면 고막리 산17-16 전 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	목포지원 2024타경53875
소재지	전라남도 함평군 학교면 고막리 산17-16
물건 종류	전 · 전용 14,616.00㎡(약 4421.3평)
감정가	234,693,000원
최저가	76,904,000원 (감정가의 33%)
입찰보증금	7,690,400원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.19 · D-9
토지 면적	6,527㎡(약 1,974.4평) · 2필지
용도지역	계획관리지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건 기호(1),(2) 토지는 전라남도 함평군 학교면 고막리 소재 "재생마을" 북서측 인근에, 기호(3) 토지는 학교면 고막리 소재 "재생마을" 내에, 기호(4) 토지는 학교면 고막리 소재 "재생마을" 북측 인근에. 본건 기호(5),(6) 토지는 학교면 고막리 소재 "재생마을" 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 농경지, 자연림 등이 소재하는 마을주변 산림지대로서, 제반 입지조건은 보통입니다.
교통상황: 본건 기호(1),(2) 토지 인근까지, 본건 기호(3)-(6) 토지까지 차량 통행이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 본건 기호(1) 토지는 인접지 및 인접도로와 등고완만한 부정형의 토지로서, 자연림, 본건 기호(2) 토지는 인접지 및 인접도로와 등고완만한 사다리형의 토지로서, 자연림, 본건 기호(3) 토지는 인접지 및 인접도로와 등고완만한 부정형의 토지로서, 도로, 본건 기호(4) 토지는 인접지 및 인접도로와 등고완만한 부정형의 토지로서, 전 및 일부 건부지, 본건 기호(5) 토지는 인접지 및 인접도로와 등고완만한 부정형의 토지로서, 자연림 및 일부 전, 본건 기호(6) 토지는 인접지 및 인접도로와 등고완만한 부정형의 토지로서, 전 및 일부 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태: 본건 기호(1),(2) 토지는 맹지, 본건 기호(3) 토지는 본건이 노폭 약 3m 아스팔트포장도로 및 시멘트포장도로이며, 본건 기호(4) 토지는 동측으로 노폭 약 2.5m 비포장도로에 접하며, 본건 기호(5) 토지는 남측으로 노폭 약 3m 비포장도로에 접하며, 본건 기호(6) 토지는 남동측으로 노폭 약 2m 시멘트포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 본건 기호(1) 토지는 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(돼지,개,닭,오리,메추리)1000미터), 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축)), 가축사육제한구역(상대제한구역(소,말,양,사슴)500미터), 임업용산지, 준보전산지, 본건 기호(2) 토지는 농림지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(돼지,개,닭,오리,메추리)1000미터), 가축사육제한구역(상대제한구역(소,말,양,사슴)500미터), 임업용산지, 본건 기호(3) 토지는 계획관리지역, 농림지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(상대제한구역(돼지,개,닭,오리,메추리)1000미터), 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축)), 가축사육제한구역(상대제한구역(소,말,양,사슴)500미터), 접도구역, 임업용산지, 준…

이 물건과 관련된 경매 상식

농지취득자격증명을 매각결정기일까지 못 내면 불허가된다 (대법원 2014마62)

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

경매 유찰이란

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

토지만 매각

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

함평군 매각기일이 가까운 경매물건

전라남도 함평군 경매물건 전체 보기 →

경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

이 물건으로 블로그 글 만들기

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.