전남 나주시 삼영동 175-2 대지,임야,전답 경매 2026타경31943 — 감정가 196,799,000원 · 최저가 137,760,000원

일석이조 一石二鳥 — 돌 하나로 새 두 마리. 광주지방법원에서 진행하는 전남 나주시 삼영동 175-2 대지,임야,전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	광주지방법원 2026타경31943
소재지	전라남도 나주시 삼영동 175-2
물건 종류	대지,임야,전답
감정가	196,799,000원
최저가	137,760,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	13,776,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.19 · D-40
토지 면적	2,322㎡(약 702.4평) · 2필지
용도지역	자연녹지지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 전남광주통합특별시 나주시 삼영동 소재 "영강삼거리" 서측 인근에 위치하며, 주위 에는 자연림, 단독주택 등이 소재하는 지방도 주변 야산지대 및 주택지대로 주위환경은 무 난시됨.
교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하고 제반 교통상황은 무난시됨.
형태 및 이용상태: 일련번호(1)은 유사 사다리형 급경사지의 자연림(일부 지상 묘지 소재) 및 일부 주거용 건부지 등으로 이용중이고, 일련번호(2)는 부정형 급경사지의 자연림으로 이용중임.
인접 도로상태: 일련번호(1), (2)는 공히 중로한면에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 본건 일련번호 (1) 토지는 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한구역_개별가구50m)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, 배수구역<하수도법>, 일련번호(2) 토지는 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한구역_개별가구50m) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, …

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토지만 매각

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.