오피스텔 경매 주거용·업무용 차이
오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.
전남광주통합특별시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 15층1504 오피스텔 경매 2026타경31462 — 감정가 223,000,000원 · 최저가 223,000,000원
백문불여일견 百聞不如一見 — 백 번 듣는 것보다 한 번 보는 게 낫다 — 현장 답사. 광주지방법원에서 진행하는 전남광주통합특별시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 15층1504 오피스텔 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 광주지방법원 2026타경31462 |
|---|---|
| 소재지 | 전남광주통합특별시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 15층1504호 |
| 물건 종류 | 오피스텔 · 전용 49.08㎡(약 14.8평) |
| 감정가 | 223,000,000원 |
| 최저가 | 223,000,000원 (감정가의 100%) |
| 입찰보증금 | 22,300,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 · D-10 |
| 용도지역 | 일반상업지역 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 광주광역시 북구 신안동 소재 광주역 남서측에 인근에 위치하며, 부근은 업무시설, 숙박업소, 자동차관련업체, 오피스텔 등으로 형성된 광주역 주변 상가 및 업무지대임
- 교통상황
- 시내버스승강장이 소재하는 간선도로변에 위치하여 일반적인 교통상황은 양호함.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물중 15층 1504호로서 외벽: 화강석판재 붙임, 적벽돌 치장쌓기, 콘크리트위 페인팅 마감 내벽: 벽지마감 외 창호: 샤시창임.
- 이용상태
- 오피스텔
- 설비내역
- 급배수 및 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 소방설비, 승강기, 주차장 등이 시설되어 있음.
이 물건과 관련된 경매 상식
경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)
경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.
경락대출 한도가 깎이는 경우
경락잔금대출 한도는 감정가와 낙찰가 중 낮은 금액에 LTV를 곱한 뒤 방공제를 뺀 값이 기본이고, 여기서 선순위 임차인 인수 보증금, 유치권·법정지상권 신고, 위반건축물, 대지권 미등기, 상가·토지 등 물건 유형, 차주의 DSR이 한도를 더 깎는다. 입찰 전에 은행 두세 곳에 사전 한도를 받아 두어야 한다.
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