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전남광주통합특별시 북구 문흥동 1011-1 202동 2층203호 아파트 경매 2025타경34249 — 감정가 128,000,000원 · 최저가 89,600,000원

지피지기 백전불태 知彼知己 百戰不殆 — 상대와 나를 알면 위태롭지 않다. 광주지방법원에서 진행하는 전남광주통합특별시 북구 문흥동 1011-1 202동 2층203호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
전남광주통합특별시 북구 문흥동 1011-1 202동 2층203호 아파트 경매 법원 사진 1전남광주통합특별시 북구 문흥동 1011-1 202동 2층203호 아파트 경매 법원 사진 2전남광주통합특별시 북구 문흥동 1011-1 202동 2층203호 아파트 경매 법원 사진 3전남광주통합특별시 북구 문흥동 1011-1 202동 2층203호 아파트 경매 법원 사진 4전남광주통합특별시 북구 문흥동 1011-1 202동 2층203호 아파트 경매 법원 사진 5전남광주통합특별시 북구 문흥동 1011-1 202동 2층203호 아파트 경매 법원 사진 6
사건번호광주지방법원 2025타경34249
소재지전남광주통합특별시 북구 문흥동 1011-1 202동 2층203호
물건 종류아파트 · 전용 59.97㎡(약 18.1평)
감정가128,000,000원
최저가89,600,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금8,960,000원 (최저가의 10%)
매각기일2026.10.20 · D-10
건축물대장공동주택 · 지상 15층/지하 1층 · 사용승인 1994년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경
본건은 광주광역시 북구 문흥동 소재 '문흥중앙초등학교' 북동측 인근에 위치하는 '중흥아파트' 제202동 제2층 제203호(전유면적: 59.965㎡, 남서향)로서, 주위는 학교, 아파트단지, 각종 점포 등이 혼재하는 아파트지대임.
교통상황
본건 단지까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
일련번호 1(가) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 제15층 중 제2층 일부(제202동 제203호)로서, 1994년 03월 14일 사용승인되었으며, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 내장용 타일 등 창호: 새시창호 등임.
이용상태
계단식 아파트로 이용중임.
설비내역
일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

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우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.