전남광주통합특별시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 10층1019 오피스텔 경매 2026타경31169 — 감정가 233,000,000원 · 최저가 163,100,000원

기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 광주지방법원에서 진행하는 전남광주통합특별시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 10층1019 오피스텔 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	광주지방법원 2026타경31169
소재지	전남광주통합특별시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 10층1019호
물건 종류	오피스텔 · 전용 49.08㎡(약 14.8평)
감정가	233,000,000원
최저가	163,100,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	16,310,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.20 · D-10

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 광주광역시 북구 중흥동 소재 '광주역' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 업무시설, 숙박시설 및 중.소규모의 상업용부동산으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건 단지까지 제반 차량출입이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 위치하는 등 일반적인 교통상황은 무난함.
건물의 구조: 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하2층, 지상20층 건물내 제10층 제1019호로서, 외벽: 적벽돌 및 콘크리트위페인팅마감 등 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 창호: 새시창호 등
이용상태: 오피스텔로 이용중임.
설비내역: 일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.