광주 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 5층523호 상가,오피스텔,근린시설 경매 2026타경31076 — 감정가 223,000,000원 · 최저가 124,880,000원

돌다리도 두들겨 보고 건너라 — 확실해 보여도 한 번 더 확인하라. 광주지방법원에서 진행하는 광주 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 5층523호 상가,오피스텔,근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 광주광역시 북구 중흥동 소재 '광주역' 남서측 인근에 위치하며 주위는 각종 상업용 부동산 및 숙박시설, 점포 등이 혼재하는 노선상가지대로서, 주변환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 북동측 인근으로 광주역이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하2/지상20층 건물 내 5층 523호로서, 외벽 : 외장 석재 마감, 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등 창호 : 새시 창호 등임.
이용상태: 오피스텔(주거용)으로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 바닥난방설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.