전남광주통합특별시 광산구 신창동 855-20 임야 경매 2026타경30515 — 감정가 2,552,010,000원 · 최저가 1,786,407,000원

우공이산 愚公移山 — 꾸준히 하면 산도 옮긴다. 광주지방법원에서 진행하는 전남광주통합특별시 광산구 신창동 855-20 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	광주지방법원 2026타경30515
소재지	전남광주통합특별시 광산구 신창동 855-20
물건 종류	임야
감정가	2,552,010,000원
최저가	1,786,407,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	178,640,700원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.12 · D-33
토지 면적	1,936㎡(약 585.6평) · 5필지
용도지역	제1종일반주거지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 광주광역시 광산구 신가동 소재 풍영초등학교 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 소규모공장, 아파트단지 등이 입지한 주거지대임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하고 대중교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태: 공히 부정형 평지로서 기호1,3,4는 주거나지이고 기호 2,5는 고물상, 단독주택, 창고 등으로 이용중임.
인접 도로상태: 폭 약 6m ~ 8m 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1,3: 제1종일반주거지역 , 제2종일반주거지역(2024-03-01) , 소로3류(폭 8m 미만)(2020-07-01)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-12-26)(광주광역시서부교육청고시)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2016-02-01)(풍영정)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역(2023-07-20) 기호2: 제1종일반주거지역 , 제2종일반주거지역(2024-03-01) , 소로2류(폭 8m~10m)(저촉) , 소…

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