최저매각가격과 유찰 시 저감
법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.
인천 연수구 봉재산로 20, 106동 503호 자동차,중기 경매 2026타경30485 — 감정가 12,000,000원 · 최저가 8,400,000원
돌다리도 두들겨 보고 건너라 — 확실해 보여도 한 번 더 확인하라. 광주지방법원에서 진행하는 인천 연수구 봉재산로 20, 106동 503호 자동차,중기 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 광주지방법원 2026타경30485 |
|---|---|
| 소재지 | 인천광역시 연수구 봉재산로 20, 106동 503호 (동춘동, 연수서해그랑블1단지) |
| 물건 종류 | 자동차,중기 · 전용 0.00㎡(약 0평) |
| 감정가 | 12,000,000원 |
| 최저가 | 8,400,000원 (감정가의 70%) |
| 입찰보증금 | 840,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 · D-39 |
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 건축물대장 | 공동주택 · 철근콘크리트구조 · 지상 23층/지하 1층 · 사용승인 2017년 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 기타
- 본건 차량의 자동차등록원부상 검사유효기간은 2025.08.01 ~ 2027.07.31임.
- 기타
- 가. 본건 차량은 냉·난방설비 및 오디오 등이 구비되어 있음. 나. 본건 차량은 광주광역시 남구 송암로 124-3(송하동 348-1) 내에 보관 중이며, 동소에서 실사하였음.
이 물건과 관련된 경매 상식
재매각 사건은 입찰보증금이 다르다
재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.
매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)
법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).
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이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.