전남광주통합특별시 광산구 소촌동 594-1 삼라아파트 101동 12층12 아파트 경매 2026타경1831 — 감정가 95,000,000원 · 최저가 66,500,000원

과유불급 過猶不及 — 지나침은 모자람만 못하다 — 높은 입찰가도 마찬가지. 광주지방법원에서 진행하는 전남광주통합특별시 광산구 소촌동 594-1 삼라아파트 101동 12층12 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 대상물건은 광주광역시 광산구 소촌동 소재 '송정중앙초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다가구 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주거지대임.
교통상황: 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 건물 내 12층 1202호로, 복도식임.
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 도시가스난방설비, 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.