전남광주통합특별시 광산구 월계동 764-3 첨단산업기지호반아파트 102동 아파트 경매 2026타경31496 — 감정가 198,000,000원 · 최저가 198,000,000원

과유불급 過猶不及 — 지나침은 모자람만 못하다 — 높은 입찰가도 마찬가지. 광주지방법원에서 진행하는 전남광주통합특별시 광산구 월계동 764-3 첨단산업기지호반아파트 102동 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	광주지방법원 2026타경31496
소재지	전남광주통합특별시 광산구 월계동 764-3 첨단산업기지호반아파트 102동 2층201호
물건 종류	아파트 · 전용 59.95㎡(약 18.1평)
감정가	198,000,000원
최저가	198,000,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	19,800,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.20 · D-10
용도지역	제3종일반주거지역
건축물대장	공동주택 · 지상 5층/지하 1층 · 사용승인 1995년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 광주광역시 광산구 월계동 소재 '숭덕고등학교' 북서측 인근에 위치하는 '첨단산업기 지 호반아파트' 제102동 제2층 내에 소재하며, 주위는 아파트 단지 및 단독주택, 소규모 점 포 등으로 형성되어 있는 지역으로서, 주위환경 보통시됨.
교통상황: 본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어 대 중교통 사정은 무난함.
건물의 구조: 일련번호(1) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 중 제2층 제201호(남향, 계단식)로서, (사용승인일 : 1995.04.21) 외벽 : 모르타르 위 페인팅 등, 내벽 : 벽지 및 몰딩, 타일마감 등, 바닥 : 장판지 및 타일마감 등, 창호 : 새시창임.
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소방설비, 난방설비 등이 되어 있음.

아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.