광주 광산구 수완동 949 수안채리치 상가2동 지하1층104호 근린생활시설 경매 2025타경34784 — 감정가 215,650,000원 · 최저가 96,612,000원

견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 광주지방법원에서 진행하는 광주 광산구 수완동 949 수안채리치 상가2동 지하1층104호 근린생활시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 광주광역시 광산구 수완동 소재 '수완하나중학교' 북서측 인근에 위치하는 '수안 채리치 상가2동 지하1층 104호와 105호'로, 부근은 공동주택단지, 단독주택 등으로 형성된 주거지대을 이룸.
교통상황: 수완지구내 간선도로망 정비되어 있어 일반적인 교통여건 비교적 양호함.
건물의 구조: 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 건물(사용승인일: 2016.6.29)건물내 기호1) 104호, 기호2) 105호로 외벽: 치장타일마감 등 내벽: 인테리어마감 등 바닥: 몰탈마감 등 창호: 새시창임.
이용상태: 본건 기호1),2)는 근린생활시설로 현재 공실임.
설비내역: 본건은 기본적인 급배수 및 위생설비 등이 시설되어 있음.

임차권등기가 마쳐진 주택을 그 뒤에 임차한 임차인은 주택임대차보호법 제3조의3 제6항에 따라 소액보증금 최우선변제를 받을 수 없지만, 대항력과 확정일자에 따른 우선변제권은 인정될 수 있다.

임차인의 배당순위는 대항력과 확정일자에 따라 결정된다. 경매에서 임차인의 권리와 배당순위를 이해하는 것은 중요하다.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.