광주 남구 봉선동 589-3 유지 경매 2025타경34701 — 감정가 22,997,000원 · 최저가 16,098,000원

일석이조 一石二鳥 — 돌 하나로 새 두 마리. 광주지방법원에서 진행하는 광주 남구 봉선동 589-3 유지 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 광주광역시 남구 봉선동 소재 "불로초등학교" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 소재하는 시가지 주변 농경지대임.
교통상황: 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 일련번호(1) : 부정형의 급경사지로서, 지목 '유지'이나 현황 '전'으로 이용중임. 일련번호(2) : 부정형의 급경사지로서, 현황 '전 및 일부 묘지'로 이용중임.
인접 도로상태: 일련번호(1) : '맹지'임. 일련번호(2) : '맹지'임.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1) : '보전녹지지역'임. 일련번호(2) : '보전녹지지역'임.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

매각기일의 변경 및 연기는 경매 절차에서 중요한 요소입니다. 이 글에서는 매각기일 변경의 개념과 중요성, 주의할 점에 대해 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.