유찰되면 최저가는 얼마나 내려가나
경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.
전남 담양군 대덕면 운암리 산145-7 임야 경매 2025타경34633 — 감정가 181,685,000원 · 최저가 81,396,000원
노마지지 老馬之智 — 경험에서 나오는 지혜. 광주지방법원에서 진행하는 전남 담양군 대덕면 운암리 산145-7 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 광주지방법원 2025타경34633 |
|---|---|
| 소재지 | 전라남도 담양군 대덕면 운암리 산145-7 |
| 물건 종류 | 임야 |
| 감정가 | 181,685,000원 |
| 최저가 | 81,396,000원 (감정가의 45%) |
| 입찰보증금 | 8,139,600원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 · D-31 |
| 용도지역 | 보전관리지역 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 전남 담양군 대덕면 운암리 입석마을 북측 인근에 위치하며, 주위는 전원주택, 주거나지 등으로 이루어짐.
- 교통상황
- 인근에 버스승강장이 소재함.
- 형태 및 이용상태
- 완경사지의 임야를 보강토 및 석축 등을 이용하여 평탄하게 조성한 주거나지 부정형(기호 1) / 장방형(기호 2)
- 인접 도로상태
- 북동측으로 세로(가)에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 보전관리지역, 가축사육제한구역, 준보전산지
이 물건과 관련된 경매 상식
토지별도등기 주의사항
토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.
매각기일부터 배당기일까지 시간표
법원경매에서 매각기일부터 배당기일까지의 절차와 시간을 설명합니다. 경매 일정은 각 단계별로 중요한 의미를 가집니다.
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경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
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이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.