광주 남구 봉선동 1080 봉선2차남양휴튼 202동 20층2003호 아파트 경매 2025타경34630 — 감정가 1,090,000,000원 · 최저가 763,000,000원

절차탁마 切磋琢磨 — 갈고 닦아 실력을 키운다. 광주지방법원에서 진행하는 광주 남구 봉선동 1080 봉선2차남양휴튼 202동 20층2003호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

광주 남구 봉선동 1080 봉선2차남양휴튼 202동 20층2003호 아파트 경매 법원 사진 1

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사건번호	광주지방법원 2025타경34630
소재지	광주광역시 남구 봉선동 1080 봉선2차남양휴튼 202동 20층2003호
물건 종류	아파트 · 전용 124.62㎡(약 37.7평)
감정가	1,090,000,000원
최저가	763,000,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	76,300,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.20 · D-10
용도지역	근린상업지역
건축물대장	공동주택 · 철근콘크리트구조 · 지상 32층/지하 1층 · 사용승인 2011년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 광주광역시 남구 봉선동 소재 "문성고등학교" 북동측 인근에 위치한 봉선2차남양휴튼 제202동 제20층 제2003호로서 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재합니다.
교통상황: 본건 단지까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스승강장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통인 편입니다.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 32층 건물 내 제20층 제2003호로서, 외벽 : 석재붙임, 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 새시 창호입니다.
이용상태: 아파트로 이용 중입니다.
설비내역: 일반적인 위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 구비되어 있습니다.

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경락잔금대출 한도는 감정가와 낙찰가 중 낮은 금액에 LTV를 곱한 뒤 방공제를 뺀 값이 기본이고, 여기서 선순위 임차인 인수 보증금, 유치권·법정지상권 신고, 위반건축물, 대지권 미등기, 상가·토지 등 물건 유형, 차주의 DSR이 한도를 더 깎는다. 입찰 전에 은행 두세 곳에 사전 한도를 받아 두어야 한다.

유찰되면 최저가는 얼마나 내려가나

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.