광주 남구 주월동 965-1 대지 경매 2025타경34621 — 감정가 4,787,542,000원 · 최저가 3,351,280,000원

돌다리도 두들겨 보고 건너라 — 확실해 보여도 한 번 더 확인하라. 광주지방법원에서 진행하는 광주 남구 주월동 965-1 대지 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 광주광역시 남구 주월동 소재 '백운교차로' 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등으로 이루어져 있음.
교통상황: 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 일반적인 교통 이용상황은 양호한 편임.
형태 및 이용상태: 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서 상업나지임.
인접 도로상태: 북동측으로 폭 약 8m, 북서측 으로 폭 약 6m의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(도시계획시설(도로)신설기존 소로3류 62 폐지 후소로 1류 224로 변경됨)(접합), 소로2류(폭 8m~10m) (광송간)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-07-01)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-07-20), 전통상업보존구역(2011-12-06)(유통산업발전법)임.

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

명도 강제집행은 법원의 명령에 따라 점유자를 강제로 퇴거시키는 절차입니다. 이 과정은 법적 절차와 집행관의 개입을 통해 이루어집니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.