경락대출 한도가 깎이는 경우
경락잔금대출 한도는 감정가와 낙찰가 중 낮은 금액에 LTV를 곱한 뒤 방공제를 뺀 값이 기본이고, 여기서 선순위 임차인 인수 보증금, 유치권·법정지상권 신고, 위반건축물, 대지권 미등기, 상가·토지 등 물건 유형, 차주의 DSR이 한도를 더 깎는다. 입찰 전에 은행 두세 곳에 사전 한도를 받아 두어야 한다.
전남 나주시 문평면 산호리 1047-1 위험물저장및처리시설 경매 2025타경33279 — 감정가 147,514,160원 · 최저가 82,608,000원
지피지기 백전불태 知彼知己 百戰不殆 — 상대와 나를 알면 위태롭지 않다. 광주지방법원에서 진행하는 전남 나주시 문평면 산호리 1047-1 위험물저장및처리시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 광주지방법원 2025타경33279 |
|---|---|
| 소재지 | 전라남도 나주시 문평면 산호리 1047-1 |
| 물건 종류 | 위험물저장및처리시설 |
| 감정가 | 147,514,160원 |
| 최저가 | 82,608,000원 (감정가의 56%) |
| 입찰보증금 | 8,260,800원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.23 · D-13 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 전라남도 나주시 문평면 산호리 소재 용호마을 내 위치하고, 부근은 국도변 농촌지대입니다.
- 교통상황
- 간선도로 접근성 등 도로교통 사정 양호합니다.
- 형태 및 이용상태
- 사다리형 평지입니다.
- 인접 도로상태
- 국도에 접하고 접면도로 상태 양호합니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역(2023-04-20)(계획관리지역), 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축), 가축사육제한구역(모든가축제한구역), 접도구역 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.
이 물건과 관련된 경매 상식
경매 유찰이란
경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.
재매각 사건은 입찰보증금이 다르다
재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.
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