광주 남구 진월동 281 새한아파트 101동 3층301호 아파트 경매 가격 흐름 — 감정가 대비 18%, 회차별 최저가

백문불여일견 百聞不如一見 — 백 번 듣는 것보다 한 번 보는 게 낫다 — 현장 답사. 이 아파트는 감정가 418,000,000원에서 시작해 지금 최저가가 76,704,000원입니다. 회차마다 어떻게 내려왔는지, 한 번 더 유찰되면 어디까지 내려가는지 숫자로만 봅니다.

회차별 최저가

회차	날짜	최저가	감정가 대비	결과
1회	2026.01.28	418,000,000원	100%	유찰
2회	2026.03.11	292,600,000원	70%	유찰
3회	2026.04.22	234,080,000원	56%	유찰
4회	2026.06.10	187,264,000원	45%	유찰
5회	2026.07.15	149,812,000원	36%	유찰
6회	2026.08.26	119,850,000원	29%	유찰
7회	2026.10.07	95,880,000원	23%	유찰
8회	2026.11.18	76,704,000원	18%	진행

한 번 더 유찰되면

최저가는 유찰될 때마다 법원이 정한 비율만큼 내려갑니다. 서울 대부분 법원은 20%, 지방 일부 법원은 30%를 씁니다(정확한 비율은 그 법원 공고 확인).

20% 내려가면	61,363,200원 (감정가의 15%) · 보증금 6,136,320원
30% 내려가면	53,692,800원 (감정가의 13%) · 보증금 5,369,280원

유찰을 기다리는 동안 다른 사람이 먼저 낙찰받을 수 있습니다. 가격만 보지 말고 아래 점검표도 함께 보세요.

평당 가격

감정가 기준	전용 평당 10,847,197원
최저가 기준	전용 평당 1,990,487원

이 물건과 관련된 경매 상식

상가임차인 대항력

상가임차인의 대항력은 인도와 사업자등록을 통해 발생하며, 이는 경매에서 중요한 요소입니다. 대항력의 요건과 발생 시점을 이해하는 것이 필요합니다.

유찰되면 최저가는 얼마나 내려가나

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

아파트 하자보수 청구하기

아파트 하자보수 청구 절차와 주의사항을 알아봅니다. 입주민이 하자보수를 요청할 때 필요한 정보와 절차를 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.