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전남 나주시 빛가람동 208-6 제2층 제204호 근린생활시설 경매 2025타경32609 — 감정가 213,000,000원 · 최저가 61,072,000원

기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 광주지방법원에서 진행하는 전남 나주시 빛가람동 208-6 제2층 제204호 근린생활시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
전남 나주시 빛가람동 208-6 제2층 제204호 근린생활시설 경매 법원 사진 1전남 나주시 빛가람동 208-6 제2층 제204호 근린생활시설 경매 법원 사진 2전남 나주시 빛가람동 208-6 제2층 제204호 근린생활시설 경매 법원 사진 3전남 나주시 빛가람동 208-6 제2층 제204호 근린생활시설 경매 법원 사진 4전남 나주시 빛가람동 208-6 제2층 제204호 근린생활시설 경매 법원 사진 5전남 나주시 빛가람동 208-6 제2층 제204호 근린생활시설 경매 법원 사진 6
사건번호광주지방법원 2025타경32609
소재지전라남도 나주시 빛가람동 208-6 제2층 제204호
물건 종류근린생활시설 · 전용 0.00㎡(약 0평)
감정가213,000,000원
최저가61,072,000원 (감정가의 29%)
입찰보증금6,107,200원 (최저가의 10%)
매각기일2026.11.10 · D-31
용도지역일반상업지역
건축물대장제1종근린생활시설 · 지상 5층/지하 1층 · 사용승인 2014년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 '빛가람동 행정복지센터' 동측 인근에 위치하며, 부근은 혁신도시내 아파트위주의 공동주택 및 오피스텔, 중.소규모의 근린생활시설 등으 로 형성되어 있음.
교통상황
본건 구분건물단지까지 제반 차량출입이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 위치하는 등 일반적인 교통상황은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층건내 제2층 제204호로서, 외벽: 석재마감 등 내벽: 몰탈마감 등 창호: 강화유리 및 새시창호 등
이용상태
근린생활시설용도이나, 현황 공실살태임.
설비내역
일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

이 물건과 관련된 경매 상식

경매 유찰이란

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

공유물분할 경매로 산 상가도 임대인 지위를 승계 — 그 전 연체차임은 보증금에서 공제된다 (대법원 2016다218874)

상가건물을 공유하다 분할을 위한 경매로 소유자가 바뀐 경우에도 양수인은 임대인 지위를 승계한다. 소유권 이전 전에 생긴 연체차임·관리비는 원칙적으로 양수인에게 넘어가지 않지만, 임대차 종료 후 양수인이 보증금을 돌려줄 때는 특별한 사정이 없는 한 보증금에서 당연히 공제된다.

매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)

법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.