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광주 광산구 쌍암동 694-28 보이저첨단 2층201호 근린생활시설 경매 2025타경6934 — 감정가 1,653,000,000원 · 최저가 592,436,000원

기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 광주지방법원에서 진행하는 광주 광산구 쌍암동 694-28 보이저첨단 2층201호 근린생활시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
광주 광산구 쌍암동 694-28 보이저첨단 2층201호 근린생활시설 경매 법원 사진 1광주 광산구 쌍암동 694-28 보이저첨단 2층201호 근린생활시설 경매 법원 사진 2광주 광산구 쌍암동 694-28 보이저첨단 2층201호 근린생활시설 경매 법원 사진 3광주 광산구 쌍암동 694-28 보이저첨단 2층201호 근린생활시설 경매 법원 사진 4
사건번호광주지방법원 2025타경6934
소재지광주광역시 광산구 쌍암동 694-28 보이저첨단 2층201호
물건 종류근린생활시설 · 전용 214.98㎡(약 65평)
감정가1,653,000,000원
최저가592,436,000원 (감정가의 36%)
입찰보증금59,243,600원 (최저가의 10%)
매각기일2026.11.03 · D-24
용도지역일반상업지역
건축물대장제2종근린생활시설 · 지상 5층/지하 2층 · 사용승인 2022년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경
본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 "광주우편집중국" 남서측 인근에 위치하는 구분건물 "보이저첨단" 제2층 제201호, 제203호로서 주위는 상가 등으로 형성된 일반 및 중심 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조
일련번호 1-가), 2-나)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층~지상5층 건물 내, 제2층 제201호, 제203호로서, ·외벽 : 강화유리 및 타일 붙임 등의 마감. ·내벽 : 개별인테리어 등의 마감. ·노출 : 새시창호 등 마감.
이용상태
일련번호 1-가) 음식점임. 일련전호 2-나) 사무소(현, 공실)임.
설비내역
공동 위생시설 및 급배수설비, 화재탐지설비, 스프링클러, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.

이 물건과 관련된 경매 상식

경매 유찰이란

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

공유물분할 경매로 산 상가도 임대인 지위를 승계 — 그 전 연체차임은 보증금에서 공제된다 (대법원 2016다218874)

상가건물을 공유하다 분할을 위한 경매로 소유자가 바뀐 경우에도 양수인은 임대인 지위를 승계한다. 소유권 이전 전에 생긴 연체차임·관리비는 원칙적으로 양수인에게 넘어가지 않지만, 임대차 종료 후 양수인이 보증금을 돌려줄 때는 특별한 사정이 없는 한 보증금에서 당연히 공제된다.

매각기일이란

매각기일은 경매 물건에 대한 입찰이 이루어지는 날로, 낙찰 여부는 매각결정기일에 결정됩니다. 이 글에서는 매각기일의 개념과 중요성, 주의할 점에 대해 설명합니다.

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경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.